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担心资产被缩水 中产集体扎进美国房产市场?
发布时间:2015-10-26 11:17:59 | 信息来源:海外搜房网综合整理
在许多中国人眼中,只有北京、上海这样的大城市才是值得进行房产投资的,小城市的房子虽然房价便宜,但是升值潜力很弱,这也是为什么现在不少国人中产阶级买不起国内的房子后,转而一头扎进美国房地产市场的原因。

德国安联集团近日发布了第六版的《全球财富报告》,报告显示,2014年全球实现了金融资产发展的三个里程碑:全球净金融资产突破100万亿欧元大关;中国的个人金融资产超过日本;全球财富中产阶级人数超过十亿。

这数据正好与瑞士信贷银行《2015全球财富报告》中,中国中产已达1.09亿的数据相呼应。该报告还指出,随着中国的个人金融资产稳步增长,理财规划中,对于资产保值的关注度显著提升。种种迹象表明,在应对不期而遇的各类财务风险时,中国富裕人群已清晰地意识到资产保值的重要性,他们特别关注因经济动荡、人民币贬值而引起的资产缩水引发的对未来家庭生活品质、对子女成长教育以及对赡养父母的长期影响。

不过,需要警惕的是,中国中产的财富是否具有更高的质量和更好的增值属性。银率网在近日发布的《中国居民金融能力报告》中显示,中国有52.07%的家庭房产价值占家庭总资产一半以上,更有16.19%的家庭这一比例占八成以上,31.99%的中国家庭把房产作为一种投资手段。

中国的房产市场不景气,这两年房企的发展也举步维艰。一线城市买不起房,二线城市房子不愿买,中国人的投资心理变得很奇怪。这是因为中国房地产市场供需结构已经改变,投资房产的回报率明显降低,房地产市场面临长期的调整压力。

所以在许多中国人眼中,只有北京、上海这样的大城市才是值得进行房产投资的,小城市的房子虽然房价便宜,但是升值潜力很弱,这也是为什么现在不少国人中产阶级买不起国内的房子后,转而一头扎进美国房地产市场的原因。

而且从另一角度说,人民币汇率一旦出现贬值,从汇率的角度来讲,整体财富缩水也会相当明显,况且整个现金储蓄的回报率正在随着利率的走低而持续下降。在当前国内房地产市场增值能力有限,人民币存在贬值压力的趋势下,未来中国家庭财富增值空间面临挑战,缩水压力较大,今早将手里的资产变为美元,人民币贬值带来的影响将会十分微弱。

标签:美国置业 美国投资 海外投资 美国房产

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