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澳洲楼市健康良好 吸引海外资金大量涌入
发布时间:2016-07-08 16:25:49 | 信息来源:互联网
2015年,进入澳洲商用房地产市场的投资,有42%为外资,创下历史记录,金额约310亿元。这个比重大约比十年平均值翻了一番!

仲量联行指出,澳洲的监管规定和司法系统稳定透明,在澳洲经商容易,政府道德感强,专业服务水平高,促使大量外国资金涌入住宅和商用房地产市场。

全球最透明的十个市场占据了全球对商用房地产直接投资的75%,也是全球2000家大型上市公司中近一半的总部。而澳洲在今年的排名中上升了1位至第2位。

英国、澳洲、加拿大和美国占据了前四甲,而低透明度和不透明的国家主要集中在非洲,亚洲以及中南美洲的部分地区,也就是所谓的“发展中国家”。

近期巴拿马密件的曝光,也加强了投资者前往商业行为良好的国家投资的渴望,地产中介和投资者纷纷表示,巴拿马密件曝光加大了房地产市场透明的压力。

此外,英国脱欧导致的不确定性也促使资金在短期内离开英国,流向世界的其他地区,包括澳洲,尽管澳洲最近也陷入了联邦大选导致的不确定性,目前还没有任何一方宣布获胜。

仲量联行的大洋洲研究部门负责人里斯(DavidRees)表示,这已经“把反腐斗争提上了国际政治议程”。

在每两年编制一次的最新仲量联行透明度指数中,2015年,进入澳洲商用房地产市场的投资,有42%为外资,创下历史记录,金额约310亿元。这个比重大约比十年平均值翻了一番。

全球透明度指数观察109个国家包括可用性,管理,交易流程,产权以及监管和法律环境在内的因素。

里斯博士表示,随着配置到房地产的资本增多,投资者要求进一步改善透明度。他说,澳洲保持了“进入亚太地区门以及快速发展的东南亚经济体门户”的地位,而这吸引了非亚洲的投资者。

“科技能够让投资者对房地产市场格局进行更加精准的评估,允许对不同市场的透明度进行很好的分析,与此同时,跨境投资的快速增长意味着投资者十分看重精确和及时的信息。”他说。

“澳洲透明度高的原因很多。与该地区的许多市场相比,澳洲有很强的法律框架来界定和保护产权,并且拥有一个开放和稳定的招投标过程。”

标签:澳洲房产 澳洲投资 海外投资

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