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买房移民:葡萄牙房产投资回报率高
发布时间:2014-03-13 09:43:02 | 信息来源:中国行业研究网
处于黄金海岸的大批优质旅游、度假房地产项目拥有巨大的升值空间。50万欧元就可以选购到一处中高端海滨别墅。

近年随着国内房价的节节攀升,物价居高不下,越来越多的国人将目光转向国外。在众多海外国家中,欧洲凭借其悠久文化,享有高福利和优质的教育体系成为大家的主要考虑对象之一。近段时间欧洲一些国家推出了买房得绿卡的移民政策,并且门槛设置比较宽松,通过率有很大提升。以下我们先来简单了解一下近期欧洲各国的购房移民政策。

低税又美丽的塞浦路斯

如今大多数中高产阶层都因为子女教育、生意拓展等原因而选择移民。塞浦路斯有着得天独厚的优势,悠久的历史文化,社会治安稳定,犯罪率低;食品健康卫生,人均寿命长;社会福利丰厚,生活舒适;教育体制健全,税率欧洲最低。这些优势都使得塞浦路斯成为一个理想生活国度,移民塞浦路斯也逐渐成为近年来的热点。

移民专家指出,塞浦路斯移民局也非常重视移民产业,连年优化移民政策,这几年更是出台了买房移民的政策。花30万欧元购买一套永久产权的海景房即可移民塞浦路斯,无须高额投资,还可规避风险,性价比很高。

今年塞浦路斯债务危机让不少人对这个项目产生了不少疑虑,事实上,没有一个投资人因此事件而蒙受损失,塞浦路斯购房办绿卡的政策相对来讲还是靠谱的。

相比南欧其他国家,塞浦路斯的政策优势在于一经批准获得的即是永久居留权,不需要定期审批,无须语言考核,没有移民监,这些都符合很多国人移民不移居的人生规划。

投资回报率超高的葡萄牙

鉴于中国投资者一贯信奉的务实路线,澳星为大家推荐的第二个移民国家是欧洲老牌强国葡萄牙。作为紧随塞浦路斯之后第二个推出买房移民政策的欧盟国家,葡萄牙以其得天独厚的国家地理位置,紧邻大西洋和地中海出海口,环境、气候怡人,旅游、度假房地产资源丰富,拥有大批质优价廉的中、高端房地产项目。受欧盟危机的关联,市场价格目前处于极低的价位,而从欧盟的经济发展和葡萄牙的复苏角度分析,处于黄金海岸的大批优质旅游、度假房地产项目拥有巨大的升值空间。50万欧元就可以选购到一处中高端海滨别墅。

去年葡萄牙黄金居留证计划一经推出即获得申请者的热捧,宽松的居住要求,无须语言及学历要求的优势让无数投资移民者欣喜不已。该项新政策已写入葡萄牙移民法,受法律保护。黄金居留证计划项目是欧洲移民国中审理最为快速便捷的。最快2个月获批,主要内容是:非欧盟国家公民在葡萄牙投资50万欧元购买房产,就可获得葡萄牙居住权,五年后可获得葡萄牙永久居留的身份。一人申请,全家可享受免费教育、医疗及与公民同等福利待遇制度,入籍后可自由通行于158个免签国家。

包租包福利的法国

法国可以说是一个移民的国度,移民给法国带来了年轻的人口,提高了出生率,并且对法国的经济发展起到重要作用。近期法国的移民政策有所变动,更偏向于选择性的移民,也就是说法国政府有偏向性地选择法国所需要的移民,而非以往的以家庭团聚或人道主义为主导的移民政策。除了技术移民等各种移民之外,另外一种获得法国长期居住证的途径就是在法国进行投资,这也是很受法国政府欢迎的一种移民方式。为此法国政府出台各种新政推进本国经济。

2013年法国留尼旺省出台了政府担保的买房送移民新政,留尼旺省圣菲利普市长奥利弗在接受访问时表明:2013年想要移民法国的外国公民只要在法国留尼旺省购买高于33万欧元的房产,就可获得5年法国居住许可,所购房产还能与政府签订的国际知名的酒店管理方签署年回报7%的18年包租协议,更能享有法国免费医疗、免费子女教育等福利。

33万欧元相当于270万元人民币,在法国能买到250平方米左右的酒店式别墅。没有像其他移民国家一定要居住半年等硬性规定,居住证的申请人每年只需登陆法国一次即可。无移民监,对申请人无学历、无语言、无年龄要求,无需资金来源证明。办理周期约半年,半年后全家就可获得法国居留卡。

同时,为方便外籍员工及其家庭到法国工作,法国政府简化了相关的行政手续,制定了清晰简单的法律程序。另外,税收和社会保险制度有助于抵消在法国工作的外籍员工的费用。以吸引更多高技能人才和投资者移民法国。高福利待遇所带来的投资移民后续利益递增使法国成为澳星推荐的移民目的地之一。

买房送移民,听上去很美,但在实际操作过程中,不是仅了解移民买房需要花多少费用,还要仔细了解各国的移民政策、移民条件以及各个国家移民政策的修改调整。这些变化涉及多方面的原因,例如国家利益、申请的人数,都会导致移民门槛升高。投资买房仅仅是第一步。在决定移民之前,做好充足的功课,找对权威的代理公司,了解移民的每个步骤都很重要。

标签:葡萄牙购房移民 塞浦路斯购房移民 法国购房移民

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