首页 > 置业问答 >美国选房经验:如何通过装修细节辨别房屋品质
400 890 9300
葡萄牙
里斯本高尔夫联排公寓
欧元/套 起
美国
加州亚凯迪亚安静别墅
美元/套 起
希腊
雅典海景公寓
欧元/套 起
美国
加州帕萨迪纳现代别墅
美元/套 起
塞浦路斯
利马索海景别墅
欧元/套 起
美国选房经验:如何通过装修细节辨别房屋品质
发布时间:2014-10-10 18:22:04 | 信息来源:互联网
摘要: 在美国买房不像在国内买房那么直观,要考虑学区、交通、配套等外诸多外部环境因素,还要比较房屋占地、私密性、结构等等。那么对于外部环境条件差不多的房子又该如何取舍呢?和中海外置业专家根据以往的经验,分享了如何通过装修细节来鉴别房屋的品质的一些经验。
 

在美国买房不像在国内买房那么直观,要考虑学区、交通、配套等外诸多外部环境因素,还要比较房屋占地、私密性、结构等等。那么对于外部环境条件差不多的房子又该如何取舍呢?和中海外置业专家根据以往的经验,分享了如何通过装修细节来鉴别房屋的品质的一些经验。

在美国买房的时候,通过对以下这些装修细节的辨别,或可侧面了解房屋的品质。

1. 墙角:圆角比方角好。无论从材料成本上,还是从人工上来说,做圆角比做方角要花更多的金钱和代价。

2. 窗套:有窗套的房子比较好。窗套没有什么太多的实用价值,纯粹是装饰性的。最偷工减料的窗户是完全没有窗套;稍微好一点的有一个窗台;最好的是有一整个窗套的。有些房子只有一楼的窗户有整个窗套,二楼卧室的就只有窗台了。做工最地道的房子是上上下下所有的窗户都有整个窗套。

3. 地板:价格最贵的是实木地板,其次是地毯,最低廉的是木地板(就是那种薄薄的三合板、五合板类型的,表面贴一层皮的木板)。实木地板的材料最贵,而且安装的人工也最贵。铺地毯的话,根据地毯的品质价位不同,但总体价格低于实木地板。有些美国二手房会把全实木地板作为卖点。

. 厨房台面装饰:现在的新房子,厨房基本上清一色的整片大理石做的台面加水槽,看上去差别不大。但装修讲究一些的厨房会在灶头和台面后面的竖墙上贴上瓷砖或者马赛克。而相对简陋一点的厨房就只是光秃秃的墙。加瓷砖或者马赛克材料价格不贵,但贴瓷砖的人工比较贵,尤其是如果墙上还嵌着插座和开关,或者是要按照比较复杂的图案贴瓷砖就更贵了。这种瓷砖或者马赛克除了有装饰性外还有功能性:烧菜切菜的时候有油和汁水溅在墙上,一抹就抹掉了。

. 厨房灶具:除了台面装饰,从炊具上也能看出厨房的装修档次。美国人的厨房一般都有这么三样炊具:灶头、烤箱、微波炉,外加一个抽油烟机。比较便宜的搭配方式是一个灶头和烤箱一体,加一个带抽油烟机的微波炉,这样的搭配安装费比较便宜。但这样一体化的炊具实际用起来很不舒服,要一边炒菜一边在微波炉里加热或者解冻东西,这样人就近距离的正面面对着正在工作的微波炉。另外烤箱与人体的距离过近,会令人感到不适。所以买房子的时候尽量考虑烤箱、微波炉和灶头分开的厨房。

标签:美国买房,投资,学区,装修

本网站所刊载的各类形式(包括但不限于文字、图片、图表)的作品,凡未经特殊注明的,版权均属海外搜房网(http://www.haiwaisoufang.com)所有。转载或引用本网站内容必须注明出处。